Standard inwestycji

Technologia wykonania konstrukcji budynku.

FUNDAMENTY – ławy i stopy żelbetowe monolityczne, miejscami płyta fundamentowa
PODZIEMIE – konstrukcja żelbetowa monolityczna oraz murowana – bloczki betonowe wzmocnione trzpieniami żelbetowymi
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE NADZIEMIA – warstwowe, murowane z bloczków silikatowych wzmocnione trzpieniami żelbetowymi oraz elementy żelbetowe, izolowane termicznie styropianem
ŚCIANY WEWNĘTRZNE NADZIEMIA – oddzielające mieszkania: murowane z bloczków silikatowych wzmocnione trzpieniami żelbetowymi lub żelbetowe monolityczne – m.in. szyb windowy; oddzielenie korytarzy: murowane lub żelbetowe monolityczne z izolacją termiczną.
STROPY – żelbetowe wg technologii firmy Leier
BALKONY – płyta żelbetowa wg technologii firmy Leier z termicznym łącznikiem systemowym oraz żelbetowe wg technologii firmy Leier bez termicznych łączników z powierzchniową izolacją termiczną;
TARASY na parterze i kondygnacji poddasza– płyta żelbetowa wg technologii firmy Leier bez termicznych łączników z powierzchniową izolacją termiczną.
DACHY – dach główny budynku -spadzisty, więźba dachowa drewniana, izolacja termiczna wełną skalną lub szklaną, z pokryciem dachowym z dachówki betonowej z izolacją wstępnego krycia w postaci membrany paroprzepuszczalnej; dach nad wejściem do klatki schodowej- płaski, żelbetowy, w technologii stropodachu odwróconego
WYSOKOŚĆ KONDYGNACJI – dla mieszkań min. 2,60 m w świetle warstw wykończeniowych, dla lokali usługowych min. 3,00 m w świetle warstw wykończeniowych; miejscowo możliwe obniżenie elementów konstrukcyjnych np. w holach; w pomieszczeniach sanitarnych i kuchniach pod sufitem mogą występować podłączenia poziome wentylacji.

Standard prac wykończeń w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości.

Klatki schodowe

DRZWI WEJŚCIOWE DO BUDYNKU – ślusarka aluminiowa
BALUSTRADY – stalowe lub aluminiowe malowane proszkowo
WYKOŃCZENIE ŚCIAN I SUFITÓW – tynki gipsowe lub gładzie, miejscowo z płyt GK i z płyt GK z warstwą termiczną, malowane lub tapetowane wg projektu wykonawczego, lokalnie inne elementy ozdobne -np. zabudowy meblowe, zgodnie z projektem aranżacji klatek schodowych
POSADZKI – gres
SCHODY – gres
DŹWIGI OSOBOWE – windy typu SCHINDLER 1000 lub równoważne

Komórki lokatorskie

POSADZKA – betonowa malowana farbą do betonu lub gres
ŚCIANY – murowane z bloczka silikatowego, częściowo ażurowe w celu wentylacji pomieszczeń; nie tynkowane, miejscowo gruntowane
DRZWI – metalowe z elementami wentylacyjnymi
WYSOKOŚĆ – nie mniej niż 2,5 m; na ścianach i sufitach możliwe przewody/rury instalacji technicznych budynku zmniejszające wysokość pomieszczenia

Elewacje

COKOŁY – tynk elewacyjny, cokołowy
PARAPETY ZEWNĘTRZNE – blacha stalowa powlekana
OBRÓBKI BLACHARSKIE – blacha stalowa powlekana
ŚCIANY – technologia lekka mokra, tynki silikonowe, styropian grubości min. 15cm,
OPASKA – wokół budynku żwirowa
BALKONY – płyta żelbetowa wg technologii firmy Leier z termicznym łącznikiem systemowym oraz żelbetowe wg technologii firmy Leier bez termicznych łączników z powierzchniową izolacją termiczną; przez niektóre balkony mogą przechodzić rury spustowe związane z obsługą deszczową budynku z wyższych kondygnacji
TARASY na parterze i kondygnacji poddasza– płyta żelbetowa wg technologii firmy Leier bez termicznych łączników z powierzchniową izolacją termiczną.
BALKONY I TARASY wykończone docelowo płytami kamiennymi lub gresowymi w technologii tarasów wentylowanych.
OGRÓDKI dla mieszkań na parterze: zejście do ogródków schodami z poziomu tarasu, nawierzchnia ogródków w postaci trawników z siewu, miejscowo utwardzone kostką betonową; istnieje możliwość lokalizacji sieci, studni oraz rur spustowych, a także innych elementów przewidzianych
projektami branżowymi; ogrodzenie ogródków systemowe -w postaci siatki rozpiętej na słupkach
BALUSTRADY BALKONOWE – stalowe ocynkowne lub aluminiowe malowane proszkowo przeszklone z elementami przepierzeń w postaci pionowych profili jako akcenty architektoniczne; na kondygnacji poddasza szklane zadaszenia na konstrukcjach wspornikowych stalowych ocynkownych lub aluminiowych malowane proszkowo

Zagospodarowanie terenu ogólnodostępnego

TERENY ZIELONE – trawa z siewu; roślinność niska okrywowa; elementy małej architektury; istnieje możliwość lokalizacji sieci, studni, wentylacji, rozdzielni oraz rur spustowych, a także innych elementów przewidzianych projektami branżowymi; projektowane ukształtowanie oraz powierzchnia może ulec zmianie
CHODNIKI I DOJŚCIA – kostka betonowa
OŚWIETLENIE – oświetlenie niskie w postaci słupków wzdłuż chodników oraz wysokie doświetlające miejsca parkingowe i chodniki
WIATY ŚMIETNIKOWE – prefabrykowane z ażurowymi drzwiami; nawierzchnia z kostki betonowej

Zakres i opis prac wykończeniowych wykonany w lokalu przez Dewelopera.

ŚCIANKI DZIAŁOWE – murowane z bloczków silikatowych
DRZWI WEJŚCIOWE – drzwi jednoskrzydłowe, antywłamaniowe min. kl.II, zaopatrzone w wizjer, próg, zamek z atestowaną wkładką;
STOLARKA OKIENNA – okna PCV okleinowane na zewnątrz w kolorze, od wewnątrz pomieszczenia białe, skrzydła w pojedynczej ramie szklone szkłem zespolonym dwu lub trzyszybowym, wybrane okna rozwierne lub rozwierno-uchylne, oraz elementy nieotwieralne; wyposażone w nawiewniki okienne;
WYKOŃCZENIE ŚCIAN I SUFITÓW – na ścianach tynki gipsowe 3 kat. bez gładzi; sufity pokryte gładzią oraz gruntowane na biało; brak docelowego malowania ścian
WARSTWY PODŁOGOWE – jastrych cementowy na izolacji ze styropianu; w celu ułożenia podłóg klejonych do podłoża konieczne jest wykonanie przez nabywcę lokalu prac przygotowawczych tj. m.in. szlifowanie i gruntowanie wierzchniej powierzchni posadzki jastrychu
INSTALACJE WOD-KAN – przewody wody użytkowej w lokalach oraz piony z rur z tworzyw sztucznych; rozprowadzenie prowadzone w warstwach pod posadzkowych; wodomierze umieszczone na pionach na korytarzu klatki schodowej. Piony, poziomy i rozprowadzenie kanalizacji ściekowej w lokalach – z rur z tworzyw sztucznych. W miejscach gdzie warunki techniczne uniemożliwiają wkucie poziomych lub pionowych rur, rozprowadzone są one po ścianie lub wylewkach. Możliwe jest usytuowanie w mieszkaniach rewizji pionów kanalizacyjnych i zaworów napowietrzających.
INSTALACJE CO – mieszkania: grzejniki wodne typu płytowego zasilane dołem, z zaworem termostatycznym; w łazienkach grzejniki drabinkowe z zaworem termostatycznym wieszane na ściankach; instalacje prowadzone w warstwach pod posadzkowych; liczniki odczytu ciepła montowane przy pionach dostępne na korytarzu klatki schodowej
INSTALACJE ELEKTRYCZNE – Tablica mieszkaniowa (3-fazowe zasilanie, zabezpieczenia nadprądowe i wyłączniki różnicowoprądowe), układ instalacji w mieszkaniach według projektu branżowego. Na balkonach i tarasach oraz ogródkach mieszkań parterowych jedno gniazdo zewnętrzne oraz wyprowadzenie instalacji do zasilania zewnętrznej jednostki klimatyzacji.
WENTYLACJA – grawitacyjna indywidualna; w kuchniach możliwość podłączenia okapu kuchennego do króćca zakończonego blisko pionu klapą zwrotną na indywidualnym kanale wentylacyjnym.
KLMATYZACJA – wykonana instalacja (zasilanie elektr., instalacja chłodu, odprowadzenie skroplin) do montażu 1 szt. jednostki klimatyzacji typu Split w pokoju dziennym, a jednostki zewnętrznej klimatyzacji na balkonie/tarasie